【名词&注释】
行业标准(industry standard)、更新改造(renewal and transformation)、业主大会(house-owner convention)、实际使用(practical use)、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、保安人员(security personnel)、领导机关(leading body)、土地使用权出让金(land granting fee)、管理部门
[单选题]影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，这体现了物业服务定价成本监审应当遵守的（ ）原则。
A. 对应性
B. 相关性
C. 合理性
D. 合法性
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举一反三：
[单选题]在实践中，物业保安方面出现的问题较多，其中，有关部门对小区保安人员(security personnel)的违法失职行为监管不力，没有有效的措施属于（ ）的原因。
A. 业主
B. 管理部门
C. 保安人员(security personnel)
D. 物业服务企业
[多选题]以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明的内容有( )。
A. 商品房预售许可证
B. 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号
C. 已缴纳的土地使用权出让金(land granting fee)或需交纳的相当于土地使用权出让金(land granting fee)的款额
D. 已投入在建工程的工程款
E. 施工进度及工程竣工日期
[单选题]下列行政管理组织的种类中，( )是指各国政府序列中主管某些专门业务的行政机构。
A. 领导机关(leading body)
B. 直属机关
C. 职能机关
D. 辅助机关
[单选题]根据房屋实际使用年限、定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修，属于小修范围的应( )。
A. 及时组织修复
B. 编制住宅专项维修资金使用计划
C. C．及时编制维修、更新改造计划
D. 先向业主收取修理费用
[单选题]业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（ ）。
A. 业主大会审定后实施
B. 当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨
C. 当地房地产行政主管部门审核后划拨
D. 业主委员会审定后实施
[单选题]根据成品的加工方法不同，可把石灰分为( )。
A. ①石灰膏；②生石灰粉；③石灰乳；④块灰；⑤熟石灰；
B. ①②④
C. ①③④⑤
D. ①②④⑤
E. ①②③④
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