【名词&注释】
税收政策(tax policy)、业主大会(house-owner convention)、直接影响(directly affect)、价格控制(price control)、管理费用、国家强制力、分配情况(distribution condition)、行政主管部门(executive branch)、重要组成部分(important part)、房地产开发商
[单选题]物业服务企业在（ ）下除赚取一般物业管理正常收取的管理费用之外，还将从经租活动中获取一定的批零差价。
A. 包租转租模式
B. 出租代理模式
C. 委托管理模式
D. 延期租赁模式
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举一反三：
[单选题]政府土地供应计划所确定的( )，直接影响着房地产开发的规模和结构，对房地产开发商的盲目与冲动形成有效的抑制。
A. 土地价格政策
B. 土地税收政策
C. 土地供给数量和结构
D. 租金和价格控制方案
[多选题]法的特征包括( )。
A. 法是一种特殊的社会规范
B. 法是国家制定或认可的社会规范
C. 法是上层建筑的重要组成部分(important part)
D. 法是由国家强制力保证实施的，具有普遍约束力的社会规范
E. 法是国家制定或认可的社会规范
[单选题]业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经( )。
A. 业主大会审定后实施
B. 当地房地产行政主管部门(executive branch)和业主委员会审核后划拨
C. 当地房地产行政主管部门(executive branch)审核后划拨
D. 业主委员会审定后实施
[单选题]企业财务报告的( )是反映物业服务企业在一定时期内经营业绩或经营成果及其分配情况(distribution condition)的会计报表。
A. 资产负债表
B. 利润表
C. 现金流量表
D. 成本报表
[多选题]房地产置业投资的目的一般有两个即( )。
A. 自用
B. 爱好
C. 兴趣
D. 开商店
E. 获取较为稳定的经常性收入
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