【名词&注释】
因人而异(given different)、业主大会(house-owner convention)、物业管理费(property management fee)、新建住宅小区(newly-building housing estate)、园林建筑绿化、权利义务关系(jural relations)、《物业管理条例》、物业管理制度(property management system)、房地产开发商、企业资质管理
[单选题]我国第一部系统规范物业管理制度(property management system)的规范性文件是( )。
A. 《城市新建住宅小区管理办法》
B. 《物业管理条例》
C. 《全国优秀管理住宅小区标准》
D. 《物业服务企业资质管理试行办法》
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举一反三：
[单选题]下列行为中，( )只是附属于出租的非独立活动。
A. 转租
B. 承包
C. 联营
D. 代理
[单选题]按成本控制的时间不同，可分为( )。
A. 长期控制、短期控制
B. 决策控制、基层控制
C. 预测控制、事后控制
D. 事先控制、事中控制、事后控制
[单选题]某个小区的物业管理费标准作了调整，会影响到年终结算，物业管理项目机构必须告知公司，公司必须告知上级单位(如董事会)，都要用( )。
A. “报告”
B. “通报”
C. “意见”
D. “请示”
[单选题]物业管理的内容是由业主和物业管理企业在( )中约定的。
A. 物业管理合同
B. 物业服务合同
C. 物业合作合同
D. 物业管理协议
[单选题]下列选项中，( )指人们在认识过程中，在认识逻辑上常出现的一种偏差，即由知觉对象所具有的某种特征推及对象的总体特征，从而产生美化或丑化对象的印象。
A. 成见效应
B. 光环效应
C. 先入印象
D. 近因效应
[单选题]物业服务合同是物业服务企业与( )之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A. 建设单位
B. 业主(或业主大会授权的业主委员会)
C. 个人
D. 房地产开发商
[单选题]房屋租赁合同到期，合同自动终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限( )提出。
A. 届满时
B. 届满前一个月
C. 届满前三个月
D. 届满前六个月
[单选题]每个业主都是独立的民事主体，但依据物业服务合同享受的服务是( )。
A. 个体的
B. 不同的
C. 因人而异的
D. 统一的
[单选题]下列说法错误的是( )。
A. 园林绿化分为园林植物绿化和园林建筑绿化
B. 物业的共用设施设备种类繁多，各种物业配置的设备应不尽相同
C. 按照规定，物业管理企业在承接物业时，应对物业共用部位进行检查
D. 在办理物业承接验收手续时，物业管理企业应接收查验设施设备的安装即可
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