【名词&注释】
基本情况(basic situation)、档案资料收集、建设单位(construction unit)、财务状况(financial situation)、建筑风格(architectural style)、主管部门(department in charge)、分配情况(distribution condition)、营业执照(business license)、注册资本(registered capital)、纸上谈兵
[单选题]净资产收益率充分体现了投资者投人企业的自有资本获得净收益的能力，其计算式为（ ）。
A. (净利润/注册资本(registered capital))×100%
B. (平均所有者权益/平均资产总额)×100%
C. (净利润/平均净资产)×100%
D. (净利润/平均资产总额)×100%
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举一反三：
[单选题]关于房地产投资利弊的说法，错误的是（ ）。
A. 房地产投资需要专门的经验
B. 房地产投资流动性差
C. 房地产投资较难抵御通货膨胀
D. 房地产投资能够提高投资者的资信等级
[多选题]财务情况说明书一般应包括( )。
A. 企业生产经营的基本情况
B. B．利润实现和分配情况(distribution condition)
C. C．资金增减和周转情况
D. 对企业财务状况、经营成果和现金流量有重大影响的其他事项
E. E．资金增减和利用情况
[多选题]按股东出资形式来划分，物业服务企业可分为( )。
A. 物业管理有限责任公司
B. 物业管理股份有限公司
C. 股份合作型物业服务企业
D. 房地产建设单位的附属子公司或部门
E. 物业管理集团公司
[多选题]房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联。城市规划与房地产开发项目的关系正确的表达是( )。
A. 《城市规划法》规定：城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理
B. 房地产开发作为城市建设的主要方式，基本都是在城市规划区内进行
C. 房地产开发项目的规划设计，只有符合城市规划要求，包括用地数量、用地位置、用地强度、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准，才能有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展
D. 房地产开发建设是实现城市规划的主要途径，没有房地产开发建设的实施，城市规划如同纸上谈兵，失去其存在的意义
E. 以上都不正确
[单选题]下列不属于日常物业管理期档案的收集与整理的内容的是( )。
A. 收集地点
B. 收集范围
C. 收集时间
D. 档案资料收集后的整理工作
[单选题]零售商业物业经营管理的选址与规划中，( )是指购物中心所处的位置、建筑风格以及特有标识应当很容易获得路人的关注，并将他们吸引到中心里来。
A. 进出交通
B. 规模大小
C. 市场容量
D. 地点显著
[多选题]不得设定房地产抵押权的情况为( )。
A. 没被查封的房地产
B. 没被扣押的房地产
C. 用于教育的房地产
D. 用于医疗的房地产
E. 权属有争议的房地产
[单选题]房地产开发企业应当自领取营业执照(business license)之日起( )日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[单选题]下列不属于不良物业资产的表现形式的是( )。
A. 以固定资产和在建工程形式表现的不良资产
B. 房地产不良贷款
C. 金融机构直接投资房地产形成的不良资产
D. 其他不良信贷资产中的房地产抵押物
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