1. [单选题]（ ）是指为了某项目建设需要已取得房屋拆迁许可证的建设单位即拆迁人自己实施拆迁T作。
A. 自行拆迁
B. 委托拆迁
C. 指定拆迁
D. 强制拆迁
2. [单选题]商业银行的基本职能是（ ）。
A. 充当信用中介
B. 变货币收入为货币资本(money capital)
C. 充当支付中介
D. 创造派生存款和信用流通工具
3. [单选题]已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金(circulating fund)为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额(total profit)为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率(capital profit margin)为（ ）。
A. 10.0％
B. 14.0％
C. 25.0％
D. 35.0％
4. [单选题]下列影响房地产市场的因素中，与其他三项不同类的是( )。
A. 基础设施状况
B. 城市或区域总体经济发展水平
C. 产业与结构布局
D. 社区和城市发展形态
5. [单选题]被执行人张某不能清偿所欠李某的债务，同时张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务，杨某到期却拒不偿还，法院因此向杨某发出履行到期债务的通知，但杨某在指定期限内既没有提出异议也不履行，法院因此可以裁定对（ ）的财产强制拍卖。
A. 张某
B. 张某或杨某
C. 杨某
D. 张某和杨某
6. [单选题]2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元，应按（ ）计征企业所得税。
A. 12%
B. 18%
C. 27%
D. 33%
7. [单选题]该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有（ ）。
A. 扩股增资
B. 预售商品房
C. 以融资租赁方式承租大型设备
D. 以在建工程抵押贷款
8. [单选题]下列对于利率的叙述有误的是（ ）。
A. 利率从不同角度分类，可分为固定利率和浮动利率，市场利率与公定利率
B. 我国金融机构的存贷款一般使用固定利率，并且所有金融机构都要使用国家规定的统一利率
C. 浮动利率可以降低借贷双方承担的利率风险
D. 我国利率的制定及调整，由中国人民银行颁布并组织实施
9. [单选题]我国住房公积金制度实行的利率政策是（ ）。
A. 低存低贷
B. 低存高贷
C. 高存低贷
D. 高存高贷
10. [单选题]销售均价20000元/m2为（ ）。
A. 众数
B. 中位数
C. 算术平均数
D. 几何平均数
