【名词&注释】
出租人(lessor)、承租人(lessee)、营业税(business tax)、物业管理服务(property management service)、物业管理企业(property management enterprise)、独立法人资格(the status of independent legal person)、年租金(annual rent)
[判断题]物业管理企业，是指依法设立，具有独立法人资格(the status of independent legal person)，从事物业管理服务活动的企业。业主，即物业产权人，指房屋使用人。（ ）
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举一反三：
[单选题]王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为（ )元。
A. 100
B. 140
C. 1100
D. 1540
[单选题]承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200/m2，租赁期限为8年，年租金(annual rent)固定不变为480元/m2．现市场上类似住宅的年租金(annual rent)为600元/m2．若折现率为8％，则承租人甲当前的权益价值为（ ）万元。
A. 6.19
B. 6.42
C. 7.20
D. 9.58
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