[单选题]资金来源与运用表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。

正确答案 ：D

资金盈余或短缺情况

[单选题]宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（ ）并给予补偿。

正确答案 ：C

征收或者征用

解析：根据《宪法》的有关规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用，并给予补偿。

[单选题]下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是( )。

正确答案 ：B

某酒厂厂房

解析：[答案] B

[单选题]如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按（ ）年计算建筑物的折旧。

正确答案 ：C

48.0

[单选题]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。

正确答案 ：C

替代原则

[多选题]报建审批管理主要包括审批核发（ ）。

正确答案 ：ABC

项目选址意见书

建设用地规划许可证

建设工程规划许可证

[多选题]房地产价格的形成条件有（ ）。

正确答案 ：BCD

房地产的有用性

房地产的有效需求

房地产的相对稀缺性

解析：房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备三个条件：①有用性；②稀缺性；③有效需求。

[单选题]某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为80万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为（ ）。

正确答案 ：D

5.75%

解析：此人应占有的土地份额＝{126一[(2400 800)÷6000]×300}÷800＝5.75%

[单选题]甲公司向某保险公司所购买的保险属于（ ）。

正确答案 ：D

责任保险

[多选题]业主应履行的义务有（ ）。

正确答案 ：ABDE

遵守业主公约、业主大会议事规则

遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度

按时交纳物业服务费用

法律法规规定的其他义务

解析：按照国家有关规定交纳专项维修资金，属于业主应履行的义务，但监督专项维修资金的使用情况是业主的权利。

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