1. [多选题]1994年3月国家建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》，为我国城市住宅小区管理()奠定了基础。
A. 正规化
B. 自动化
C. 法制化
D. 现代化
2. [单选题]下列关于香港物业管理中级管理阶层员工培训课程的叙述，正确的是( )。
A. 每学年为30个星期，每星期上课二晚，每晚两小时
B. 每学年为30个星期，每星期上课三晚，每晚1个小时
C. 每学年为30个星期，每星期上课三晚，每晚两个小时
D. 每学年为28个星期，每星期上课三晚，每晚两个小时
3. [单选题]业主委员会的成立须经()依法核准登记后，取得社会团体法人资格。
A. 房地产行政管理部门
B. 公安部门(public security sector)
C. 政府建设行政单位
D. 政府社团登记部门
4. [多选题]物业管理邀请招标相对于公开招标而言，存在的特点有( )。
A. 投标人的数量有限
B. 评选条件及程序是预先设定的
C. 使用公开的公告方式
D. 不使用公开的公告方式
E. 投标人是特定的
5. [单选题]房地产市场供给的特点不包括( )。
A. 缺乏弹性
B. 高度的垄断性
C. 具有非同质性
D. 具有多样性
6. [多选题]《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序，正确的是( )。
A. 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内向房地产所在地的房地产管理部门提出申请
B. 房地产转让当事人应持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请
C. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复
D. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
7. [单选题]下列违约行为的形态中，( )指债务人在客观上丧失了履行能力，或者法律禁止债务的履行。
A. 不能履行
B. 拒绝履行
C. 受领迟延
D. 迟延履行
8. [单选题]物业服务企业在预算期内为筹措资金所发生费用的预算属于（ ）。
A. 财务费用预算
B. 管理费用预算
C. 投资费用预算
D. 营业成本预算
9. [多选题]物业管理企业的财物管理包括( )。
A. 营业收入管理
B. 成本和费用管理
C. 利润管理
D. 主营管理
E. 专项维修资金管理
10. [单选题]、物业管理企业是指专门从事永久性建筑物、基础配套设施以及()的现代化科学管理(modern scientific management)，为业主和用户提供良好的生活、工作和学习环境的服务性企业(service firm)。
A. 场地
B. 绿化带
C. 道路
D. 周围环境
