【名词&注释】
适应性(adaptability)、投资者(investor)、销售策略(sales strategy)、物业管理(property management)、依赖性(- dependent)、报酬率(rate of return)、核心内容(core content)、甲级写字楼、拍卖人(auctioneer)、交易方式(transaction mode)
[单选题]拍卖是一种特殊的交易方式(transaction mode)，但其成交过程也可用要约与承诺来分析。拍卖广告以及拍卖人(auctioneer)宣布拍卖某物都属于( )。
A. 要约
B. 反要约
C. 邀请要约
D. 承诺
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举一反三：
[单选题]对于功能单一，设计独特的餐馆物业，投资者更重视房地产的( )。
A. 政策影响性
B. 各异性
C. 适应性
D. 专业管理依赖性
[多选题]制定( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容(core content)，其目的是实现物业收益的最大化。
A. 销售策略
B. 销售方案
C. 租赁方案
D. 租赁策略
E. 物业管理计划
[单选题]某宗物业是政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益为8万元；该宗物业的报酬率为8.5%，则该宗物业的收益价格为( )万元。
A. 90.56
B. 91.52
C. 94.43
D. 95.12
[单选题]通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级，相比较而言( )建筑物的功能是最差的。
A. 甲级写字楼
B. 乙级写字楼
C. 丙级写字楼
D. 丁级写字楼
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