【名词&注释】
市场秩序(market order)、建设单位(construction unit)、经营范围(business scope)、集团公司(group company)、业主大会(house-owner convention)、固定资产折旧(depreciation of fixed assets)、广告宣传、《物业管理条例》、标准厂房(standard workshop)、普遍存在(ubiquity)
[单选题]收益性物业估价的基本方法中，物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房(standard workshop)等适用的方法是（ ）。
A. 市场法
B. 交易法
C. 成本法
D. 估算法
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举一反三：
[多选题]下列选项中，市场客体即商品进入市场秩序主要包括( )等。
A. 社会主义市场经济的商品范畴秩序
B. 经营范围确认和变更秩序
C. 成为商品进入场的品质条件秩序
D. 投资导向秩序
E. 有关禁止走私品进入市场的秩序
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A. 1/3
B. 1/2
C. 2/3
D. 3/4
[多选题]物业服务定价成本由（ ）组成。
A. 绿化养护费用
B. 保险费用
C. 广告宣传费用
D. 办公费用
E. 固定资产折旧费用
[单选题]在风险的种类中，( )风险是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关，至少是个人所不能阻止的风险，并且是在全社会范围普遍存在(ubiquity)的风险。
A. 基本
B. 特定
C. 纯粹
D. 投机
[单选题]下列不属于物业管理企业常见模式的是( )。
A. 所有制物业管理企业
B. 房地产建设单位的附属子公司或部门
C. 独立的物业管理企业
D. 物业管理集团公司
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