【名词&注释】
当事人(party)、相互信任(mutual trust)、非同质性、诺成合同(consensual contract)、不可移动性、加强内部管理(strengthen inner management)
[单选题]功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物( )损失。
A. 实物
B. 外观
C. 配套
D. 价值
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举一反三：
[单选题]下列关于物业服务合同特征的，说法错误的是( )。
A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B. 物业服务合同是无偿的
C. 物业服务合同既是诺成合同又是双务合同
D. 物业服务合同是劳务合同
[单选题]房地产投资的利润是通过( )来实现的。
A. 在极好的条件下购买物业
B. 在持有期间以现金流量的现值最大化为目标来经营物业
C. 在合适的时机售出物业
D. 以上全是
[单选题]“加强内部管理(strengthen inner management)和磨合，形成良好的管理团队”符合( )的要求。
A. 物业管理人员到位
B. 物资配备到位
C. 管理用房到位
D. 服务规范到位
[单选题]由于房地产市场上的商品本身( )，交易就是房地产产权的流转及其再界定。
A. 具有多样性
B. 具有不可移动性
C. 具有非同质性
D. 缺乏弹性
[单选题]经营业务新则意味着商家所面临的风险较大，但其( )可能会超过其所承担的( )。
A. 收益 风险
B. 风险 收益
C. 利益 风险
D. 风险 绩效
[单选题]速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率。国际上公认的标准比率为( )。
A. 0.5
B. 1
C. 1.5
D. 2
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