【名词&注释】
技术进步(technical progress)、社会环境(social environment)、土地资源(land resources)、经济环境(economic environment)、抵押权(mortgage)、销售收入(sales income)、银行存款(bank deposit)、人口数量(population quantity)、抵押物灭失、投资经济效果(investment economic effect)
[判断题]抵押权因抵押物灭失而消灭。 （ ）
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举一反三：
[单选题]关于实际利率和名义利率的谎法，错误的是（ ）。
A. 名义利率对应一年中计息周期的单利计息
B. 实际利率对应一年中计息周期的复利计息
C. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
D. 当计息周期为"月"时，实际利率小于名义利率
[单选题]若某国家在一个时期的消费函数为C=100+0.8y,，则该国此时的引致消息是（ ）（公式中C表示消费，y表示收入）
A. 0.8
B. 0.8y
C. 1000
D. 1000+0.8y
[多选题]以下可以提取现金的银行存款(bank deposit)账户是（ ）。
A. 一般存款账户
B. 基本存款账户
C. 临时存款账户
D. 专用存款账户
E. 特别存款账户
[单选题]下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是（ ）。
A. 城市或区域产业结构与布局
B. 人口数量(population quantity)与结构
C. 土地资源状况
D. 建筑技术进步
[单选题]某宗房地产的受益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于（ ）万元。
A. 280
B. 285
C. 290
D. 295
[单选题]影响房地产置业投资经济效果(investment economic effect)的主要不确定性因素不包括（ ）。
A. 购买价格
B. 容积率
C. 权益投资比率
D. 空置率
[多选题]最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足( )。
A. 法律上允许
B. 程序上合理
C. 技术上可能
D. 经济上可行
E. 价值最大化
[单选题]在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是( )。
A. 目标定价法
B. 价值定价法
C. 挑战定价法
D. 成本加成定价法
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