【名词&注释】
初步设计(preliminary design)、长期投资(long-term investment)、总投资(total investment)、房地产估价师、有效期(period of validity)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、基础上(basis)、开发公司(development company)、安置补助费(resettlement subsidy)、投入资本(vested capital)
[单选题]如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上(basis)，则这一造价属于（ ）。
A. 投资估算
B. 预算造价
C. 概算造价
D. 合同价
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举一反三：
[单选题]开发公司(development company)应支付的安置补助费(resettlement subsidy)为（ ）万元。
A. 132
B. 660
C. 2.93
D. 4950
[单选题]报酬率是一种与利率，内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（ ）。
A. 投资率是投资回收与投入资本(vested capital)的比率
B. 风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低。反之，报酬率应高
C. 当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率
D. 当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
[单选题]某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至( )。
A. 2006年8月
B. 2007年8月
C. 2008年2月
D. 2009年2月
[单选题]下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是（ ）。
A. 最高最佳使用原则
B. 合法原则
C. 替代原则
D. 谨慎原则
[单选题]某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2%，则该 购房者在第5年第6个月的还款额为（ ）。
A. 2277.36元
B. 2281.9元
C. 2728.8元
D. 2741.9元
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