【名词&注释】
管理办法、集团公司(group company)、《公司法》(the company law)、行政主管部门(executive branch)、证明文件(documentary evidence)、房地产权证、自负盈亏(full financial responsibility)、独立核算(independent accounting)、业主大会会议、企业资质管理
[单选题]成本的控制常常运用不同的机制，据此可将成本的控制分为( )三大类。
A. 前馈性控制、防护性控制、反馈性控制
B. 前馈性控制、企业控制、反馈性控制
C. 前馈性控制、防护性控制、企业控制
D. 防护性控制、企业控制、反馈性控制
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举一反三：
[单选题]保险合同是射幸合同，这是相对于（ ）而言的。
A. 要式合同
B. 附和合同
C. 双务合同
D. 交换合同
[单选题]订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于( )。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主管委会
D. 物业管理企业
[单选题]根据《公司法》和《物业服务企业资质管理办法》的规定，物业服务企业的设立程序分为（ ）和资质审批两个阶段。
A. 工商注册申请
B. 资产评估
C. 工商注册登记
D. 公司章程审批
[单选题]下列费用中，属于运营费用的是（ ）。
A. 准备金
B. 房产税
C. 企业所得税
D. 空置损失
[多选题]物业服务企业的组织形式中，事业部制是较为现代的一种组织形式，是管理产品种类复杂、产品差别很大的大型集团公司所采用的一种组织形式。这类集团公司按产品、地区或市场将公司分成几个相对独立的单位，即事业部。这种组织形式的主要特点包括( )。
A. 实行分权管理，将政策制定和行政管理分开
B. 每个事业部都是一个利润中心，实行独立核算(independent accounting)和自负盈亏(full financial responsibility)
C. 机构人员较多，成本较高
D. 横向协调困难，容易造成扯皮，降低工作效率
E. 要求领导者通晓各种专业知识，具备多方面的知识和技能
[多选题]申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括( )。
A. 房屋所有权证
B. 书面租赁合同
C. 城市人民政府规定的其他文件
D. 房地产权证
E. E.当事人的合法证件
[单选题]业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（ ）。
A. 业主大会审定后实施
B. 当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨
C. 当地房地产行政主管部门审核后划拨
D. 业主委员会审定后实施
[单选题]物业服务企业应以其（ ）作为公司的地址。
A. 分支机构所在地
B. 法定代表居住地
C. 公司成立地
D. 主要的办事机构所在地
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