【名词&注释】
中介机构(intermediary organization)、民事责任(civil liability)、企业集团(enterprise group)、企业法人(enterprise legal person)、物质基础(material base)、不利条件(unfavorable condition)、营利性法人(profit-making enterprise)、教育费附加(education fee affixture)、服务性企业(service firm)、新城区开发
[单选题]物业服务企业属于营利性法人(profit-making enterprise)，( )是其生存和发展的前提，也是其承担民事责任的物质基础。
A. 有自己的名称
B. 依法成立
C. 能够独立承担民事责任
D. 有必要的财产或者经费
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举一反三：
[单选题]业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任( )人。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单选题]物业管理绩效评价的类型中，( )评价是指企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为。
A. 政府
B. 企业集团内部
C. 社会
D. 企业自我诊断
[多选题]我国房地产投资经营过程中企业纳税的“两税一费”是指( )。
A. 企业所得税
B. 营业税
C. 城市维护建设税
D. 教育费附加(education fee affixture)
E. 契税
[单选题]新城区开发房地产具有的不利条件有( )。
A. 增加安置补偿费开支
B. 获得土地非常困难
C. 规划设计条件苛刻
D. 市政配套设施缺乏
[单选题]以下不属于物业管理企业特征的是( )。
A. 独立的企业法人
B. 属于福利性企业
C. 属于服务性企业(service firm)
D. 具有一定的公共管理性质的职能
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