【名词&注释】
经营风险(business risk)、技术资料(technical data)、咨询服务(service)、单项工程(single project)、主管部门(department in charge)、经营项目(business items)、生理需要(physiological need)、管理部门、项目名称(project name)、新鲜空气(fresh air)
[多选题]业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括( )。
A. 物业经营活动的项目名称(project name)
B. 双方确认共同部位共用设施设备存在的问题
C. 物业经营项目的收费标准
D. 物业经营部位的权属界定
E. 业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例
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举一反三：
[单选题]不同场所、不同环境、不同地点要求的探测器类型不同。根据其工作原理可分为( )。
A. ①开关报警器；②玻璃破碎报警器；③周界报警器；④光波报警器；
B. ①②③
C. ②③④
D. ①③④
E. ①②④
[单选题]资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，国际上一般公认( )比较好。
A. 50%
B. 55%
C. 60%
D. 65%
[单选题]有一种系统它所处理的空气全部来自空调房间，全部空气为再循环，没有室外新鲜空气(fresh air)补充到系统中来，这种系统是( )。
A. 直流式集中空调系统
B. 全循环式集中空调系统
C. 混合式集中空调系统
D. 局部式集中空调系统
[多选题]在物业开发项目竣工验收阶段，以下不属于早期介入的内容是（ ）。
A. 在工程全面竣工后，参与综合竣工验收
B. 在各单项工程完工后，参与单项工程竣工验收
C. 在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收
D. 拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续
E. 派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
[多选题]鉴定机构接到鉴定申请后，进行程序鉴定的程序包括( )。
A. 受理申请
B. B.初始调查，摸清房屋的升值空间和装修风格
C. 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况
D. 检测验算，整理技术资料
E. E.全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议，签发鉴定文书
[多选题]房地产转让必要的程序有( )。
A. 房地产转让当事人签订书面转让合同
B. 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
C. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，10日内未作书面答复的，视为同意受理
D. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书。
[多选题]作为一种特殊的社会管理活动，行政管理具有的特点包括( )。
A. 法制性
B. 强制性
C. 执行性
D. 政治性
E. 权威性
[单选题]组织所辖区域内所有物业服务企业及执（从）业人员信用档案系统的建设与管理工作是由( )负责。
A. 各级物业管理行政主管部门
B. 中国物业管理协会
C. C.地方物业管理行政主管部门
D. 住房与城乡建设部信息中心
[单选题]马斯洛需要层次理论将人的动机由低到高分为五层，其中第三层次的是( )。
A. 安全需要
B. B．生理需要(physiological need)
C. 社交的需要
D. D．尊重的需要
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