【名词&注释】
调查研究(investigation)、写字楼投资、不良资产(bad assets)、长期投资(long-term investment)、主要职责(main duty)、工程预决算(engineering budget and settlement)、短期投资(temporary investment)、合资经营(joint venture)、技术资料档案、质量事故处理(deal with mass accident)
[单选题]财产保险按( )划分，可分为积极性财产和消极性财产。
A. 保险标的的性质
B. 保险价值
C. 保险标的的内容
D. 保险保障的范围
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举一反三：
[单选题]单利计息是仅按本金计算利息，相同的一笔存款，使用单利计息所计算出来的本利和( )复利计息所计算出来的本利和。
A. 小于
B. 等于
C. 超过
D. 无关联
[单选题]在长期租赁中，通常采用的租金形式是( )。
A. 净租
B. B.百分比租金
C. 毛租
D. 超出性租金
[多选题]以短期投资(temporary investment)、长期投资形式存在的不良资产，主要包括( )等形式存在的不良资产。
A. 证券投资
B. 项目投资
C. 股权投资
D. 合资经营(joint venture)公司
E. 物业管理公司
[单选题]某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为100万元，第10年末净转售收入为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为( )万元。
A. 845.78
B. 1077.11
C. C.1159.91
D. 1214.46
[多选题]物业承接查验期的档案收集范围较为明确，以下属于技术资料档案的有（ ）。
A. 竣工验收证明书
B. 质量事故处理(deal with mass accident)记录
C. 工程预决算分项清单
D. 项目批准文件
E. 工程竣工验收证书
[单选题]物业管理公司市场拓展部的主要职责不包括( )。
A. 顾问项目管理与协调
B. 客户满意度评价和监督
C. 物业管理市场调查研究
D. 制作标书
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