【名词&注释】
经济适用房(affordable housing)、政策性保险(policy insurance)、资本金制度(capital fund rules)、优化经济结构(optimize the economic structure)、项目资本金、投资资本金(investing capital fund)、楼面地价(story price)、国家标准。、项目总投资(total invest to project)、资本金比例
[多选题]甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820 元/m2，容积率为2．4，土地使用年限为70年。在用楼面地价(story price)来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8％，则下列表述中正确的有（ ）。
A. 乙地块比甲地块贵
B. 甲地块的70年使用权楼面地价(story price)低于341.67元/m2
C. 甲地块与乙地块的楼面地价(story price)相等
D. 甲地块比乙地块贵
E. 乙地块的 70年使用权楼面价高于340元/m2
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举一反三：
[单选题]作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是（ ）。
A. 宗地图
B. 房产分幅图
C. 房产分丘图
D. 房产分户图
[单选题]某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。
A. 457.40
B. 476.98
C. 686.10
D. 715.48
[多选题]以下保险险种中，属于政策性保险的有（ ）。
A. 无担保保险
B. 预防公害保险
C. 出口信用保险
D. 养殖业保险
E. 责任保险
[单选题]房地产投资资本金不能低于总投资的（ ）。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 35%
[单选题]李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0．5%，则室内空气质量不符合国家标准给李某造成的损失为（ ）元。
A. 5000
B. 12574
C. 12650
D. 13911
[多选题]房地产估价的必要性主要表现在( )等方面。
A. 土地使用权出卖的需要
B. 房地产保险的需要
C. 房地产税收的需要
D. 房地产征收和征用补偿的需要
E. 房地产损害赔偿的需要
[多选题]关于安置李某的说法，正确的为（ ）。
A. 应由拆迁人负责安置
B. 应由刘某负责安置
C. 如果房屋租赁合同及时解除，无安置义务
D. 如果房屋租赁合同未解除，在未实行安置的情况下，临时过渡房屋应由李某居住
[单选题]下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是（ ）。
A. 购买房地产股票
B. 购买商铺
C. 购买房地产债券
D. 购买住房抵押支持证券
[单选题]某国的现金流通量为4000万亿元，单位和个人的活期存款为1000万亿元，单位和个人的定期存款为2000万亿元，其他存款为500万亿元，则该国的狭义货币为（ ）亿元。
A. 4000
B. 5000
C. 7000
D. 7500
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