正确答案: DE

甲地块比乙地块贵 乙地块的 70年使用权楼面价高于340元/m2

题目：甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820 元/m2，容积率为2．4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8％，则下列表述中正确的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是（ ）。

房产分幅图

[单选题]某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。

686.10

[多选题]以下保险险种中，属于政策性保险的有（ ）。

无担保保险

预防公害保险

出口信用保险

养殖业保险

[单选题]房地产投资资本金不能低于总投资的（ ）。

35%

解析：《开发经营条例》规定："房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％。"2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》  （国发[2004]13号），将房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例由20%高到35%

[单选题]李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0．5%，则室内空气质量不符合国家标准给李某造成的损失为（ ）元。

12574

[多选题]房地产估价的必要性主要表现在( )等方面。

房地产保险的需要

房地产税收的需要

房地产征收和征用补偿的需要

房地产损害赔偿的需要

解析：[答案] BCDE

[多选题]关于安置李某的说法，正确的为（ ）。

应由刘某负责安置

如果房屋租赁合同及时解除，无安置义务

如果房屋租赁合同未解除，在未实行安置的情况下，临时过渡房屋应由李某居住

[单选题]下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是（ ）。

购买商铺

[单选题]某国的现金流通量为4000万亿元，单位和个人的活期存款为1000万亿元，单位和个人的定期存款为2000万亿元，其他存款为500万亿元，则该国的狭义货币为（ ）亿元。

4000