【名词&注释】
准备工作(preparation work)、主要内容(main contents)、直接投资(direct investment)、股票投资(stock investment)、业主大会(house-owner convention)、档案资料(archival materials)、密切相关(closely related)、还本付息(loan and interest payment)、大型百货商场(large-sized department stores)、连锁超级市场
[多选题]下列物业管理档案资料中，属于永久保存的有（ ）。
A. 物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料
B. 有关物业更新、改造的会议决议文件
C. 物业管理工作中产生的重要决议、决定
D. 业主及业主大会的基础资料
E. 业主报修和投诉记录
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举一反三：
[多选题]消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，主力店通常是( )。
A. 小型百货商场
B. 连锁超市
C. 中型百货商场
D. D.连锁超级市场
E. 大型百货商场(large-sized department stores)
[多选题]房地产投资分为直接投资和间接投资，其中房地产直接投资包括（ ）。
A. 房地产开发投资
B. 房地产股票投资
C. 房地产置业投资
D. 房地产信托基金投资
E. 房地产债券投资
[单选题]房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关(closely related)，因此房屋转让与土地（ ）转让必须保持一致。
A. 转让权
B. 使用权
C. 收益权
D. 买卖权
[单选题]收益性物业的（ ）是除抵押贷款还本付息(loan and interest payment)外物业发生的所有费用。
A. 运营费用
B. 经营现金流
C. 准备金
D. 收租损失
[多选题]新建物业承接查验的准备工作包括( )准备。
A. 人员
B. 计划住房与城乡
C. 资料
D. 设备、工具
E. 资金
[多选题]灭火预案主要内容有( )。
A. 灭火预案图
B. 灭火器数量控制
C. 火灾危险性及火灾发展特点
D. 居民群众参与灭火方案
E. 灭火力量部署
[单选题]零售商业物业的租金调整中，对于主要租户一般每（ ）年调整一次。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
[单选题]房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。
A. 返本销售
B. 返本预售
C. 返本销购
D. 返本预购
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