【名词&注释】
住房公积金(housing fund)、周围环境(surrounding environment)、利润总额(total profit)、工作失误(work mistake)、独一无二、所有权证书(certificate of title)、完全相同(completely identical)、资本金利润率(capital profit margin)、交付使用(initiation into service)、投资项目风险(investment project risk)
[单选题]职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的（ ）存款利率计息。
A. 活期
B. 3个月整存整取
C. 6个月整存整取
D. 1年整存整取
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举一反三：
[单选题]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。
A. 独一无二和供给有限
B. 独一无二和价值量大
C. 流动性大和价值量大
D. 不可移动和用途多样
[单选题]下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。
A. 公告不是房屋权属登记的必经程序
B. 在建工程竣工时，如抵押权未解除，在抵押人领取的房屋所有权证书上进行注记即可，无须 重新办理房地产抵押登记
C. 因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书
D. 在房屋竣工交付使用(initiation into service)时，对已办理预购商品房抵押的，应在领取房屋所有权证书的同时办 理房屋柢押登记
[单选题]是指房地产市场上没有两宗完全相同(completely identical)的房地产。
A. 差异性
B. 各异性
C. 特色性
D. 独立性
[多选题]利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险(investment project risk)分析时，下列表述正确的是( )。
A. 项目净现值期望值大于零，则项目可行
B. 净现值标准差能准确说明项目风险的大小
C. 净现值标准差越小，项目的相对风险就越小
D. 净现值大于等于零时的累积概率越大，项目所承担的风险就越大
E. 净现值期望值相同时，标准差小的方案为优
[单选题]某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率(capital profit margin)为（ ）。
A. 12%
B. 20%
C. 24%
D. 30%
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