建筑工程2022物业管理模拟考试冲刺试题244

1. [单选题]在物业管理企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业管理企业向 ( )移交或交接物业。

A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 新的物业管理企业
D. 大业主

2. [单选题]下列选项中，（ ）既是投标企业编制投标文件的主要依据^{(main basis)}，也应是招标单位制定标底的重要依据。

A. 管理目标
B. 服务目标
C. 层次管理
D. 管理质量

3. [单选题]一项成本仅与某一方案有关，当该方案被取消时，此项成本亦可免除称为( )成本。

A. 可缓
B. 可免
C. 沉没
D. 估计

4. [单选题]新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的（ ）个月内向登记机关申请房屋所有权

A. 初始登记。
B. 1
C. 2
D. 3
E. 4

5. [多选题]改革开放后，住宅小区建设^{(construction of residential quarter)}方面规划布局的指引方针是( )。

A. 统一规划
B. 合理布局
C. 综合开发
D. 配套建设
E. 改革体制

6. [多选题]房地产投资项目还本付息的方式有( )。

A. 等额还本一次性付息
B. 等额还本利息照付
C. 等额还本付息
D. 借款期内任意还本息，到期末全还清
E. 一次性偿付

7. [单选题]以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利的表述，不正确的是( )。

A. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则^{(rules of procedure)}的建议
B. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C. 按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务
D. 选举业主委员会委员，并享有被选举权

8. [多选题]物业管理风险的内容包括( )。

A. 早期介入的风险
B. 前期物业管理的风险
C. 物业管理合同订立的风险
D. 日常物业管理的风险
E. 前期介入的风险

9. [单选题]公共关系传播的对象是( )。

A. 组织
B. 公众
C. 舆论
D. 媒介

10. [多选题]商品房现售条件包括( )。

A. 没持有建设工程规划许可证
B. 取得土地使用权证书
C. 已通过竣工验收
D. 拆迁安置已经落实
E. 未超过土地使用年限

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