【名词&注释】
基本情况(basic situation)、物业管理(property management)、基本要求(basic requirements)、绝对优势(absolute advantage)、优化组合(optimum combination)、公开招标(open tender)、了解竞争对手、商业协会(business association)、前提条件。、项目风险控制
[单选题]投标文件编写的基本要求是( )。
A. 使用统一的货币“人民币”
B. 确保填写无遗漏，无空缺
C. 不可任意修改填写内容
D. 报价合理
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举一反三：
[多选题]物业管理招标程序中，有关公布招标公告或发出投标邀请书的表述中，正确的
A. 有( )。
B. 招标人采取公告招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
C. 招标人采取邀请招标方式的，可不成立评标委员会．
D. C.招标人采取公开招标方式的，应通过公共媒介发布招标公告，并同时在中国住宅与房地产信息网和中国物业管理协会网上发布招标公告
E. 招标公告应当载明招标人的名称和地址，招标项目的基本情况以及获取招标文件的办法等事项
F. 招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出授标邀请书
[多选题]房地产组合投资管理，即对房地产资产的集合进行( )的过程。
A. 优化组合
B. 协调
C. 管理
D. 处置
E. 计划
[多选题]物业管理招标中，为进行项目评估和风险防范，投标人对竞争对手的分析评估内容应包括( )；竞争对手对招标项目是否具有绝对优势；竞争对手可能采取的投标策略等。
A. 了解竞争对手的规模、数量和企业综合实力
B. 竞争对手现接管物业的社会影响程度
C. 竞争对手与招标方是否存在背景联系
D. 在物业招标前双方是否存在关联交易
E. 项目风险控制是否在企业可以承受的范围内
[单选题]零售商业物业在选址和规划时主要应考虑市场容量、进出交通、地点显著、内部设施和( )等因素。
A. 政府的指示
B. 零售商业协会(business association)的意见
C. 零售商业物业规模
D. 消费者的意见
[单选题]可作为物业管理活动的前提条件。
A. 市场原则
B. 平等原则
C. 公平原则
D. 公开原则
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