【名词&注释】
中低收入(low income)、房地产估价师、单位工程(unit engineering)、单项工程(single project)、实际成本(actual cost)、委托合同(authorization contract)、平均价格(average price)、实际使用人、土地使用税(land use tax)、土地划拨(land subdivision)
[判断题]某市2004年经济适用住房的平均价格(average price)上涨了5％，其需求量下降4％，则该类经济适用住房的需求富有价格弹性。 （ ）
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举一反三：
[单选题]增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加，说明公共设施具有（ ）。
A. 非竞争性
B. 非排他性
C. 竞争性
D. 排他性
[单选题]土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由（ ）缴纳土地使用税(land use tax)。
A. 土地所有权人
B. 土地使用权人
C. 实际使用人
D. 使用权有争议的双方
[单选题]某估价机构于2003年6月10日～20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的估价时点为（ ）。
A. 2003年6月15日
B. 2003年8月15日
C. 签订估价委托合同之日
D. 估价人员与委托人商定的某日
[多选题]下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有（ ）。
A. 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度
B. 《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发
C. 房地产估价师执业资格注册有效期为3～5年，具体由各省、市、自治区人民政府确定
D. 取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准
E. 房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销
[单选题]对于共有房地产的转让，需要其共有人的（ ）。
A. 全部同意
B. 超过50%同意
C. 超过2/3同意
D. 有人同意就行
[多选题]某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括（ ）。
A. 应采用客观成本而不是实际成本
B. 应采用实际成本而不是客观成本
C. 应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D. 应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E. 应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整
[多选题]列关于经济适用住房表述中，正确的为（ ）。
A. 经济适用住房实质上就是廉租住房
B. 低收入家庭可购买经济适用住房
C. 经济适用住房土地可以划拨取得
D. 经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度
[单选题]（ ）是建设项目的组成部分，它是具有独立的设计文件和相应的综合概(预)算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
A. 单项工程
B. 单位工程
C. 分部工程
D. 分项工程
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