【名词&注释】
产品结构(product structure)、共有建筑面积(mutual building area)、被保险人(the insured)、保险金额(insured amount)、财产权利(property rights)、套内建筑面积、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、保险合同当事人(parties of insurance contract)、公开市场(open market)、交易类型(transaction structure)
[多选题]选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。
A. 可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B. 可比实例的交易类型(transaction structure)与估价目的吻合
C. 可比实例的规模与估价对象的规模相当
D. 可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E. 可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
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举一反三：
[多选题]从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析（ ）。
A. 价格结构
B. 区域结构
C. 产品结构
D. 供求结构
E. 投资结构
[单选题]下列有关名义利率和实际利率的描述，错误的是（ ）。
A. 名义利率越大，实际利率与名义利率的差异就越大
B. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
C. 当每年计息周期数m=l时，名义利率与实际利率相等
D. 当每年计息周期数m>l时，名义利率小于实际利率
[多选题]正常成交价格的形成条件包括（ ）。
A. 公开市场(open market)，交易对象本身也具备市场性
B. 理性的经济行为
C. 适当的期间完成交易
D. 买者和卖者众多，且具有完全信息
E. 卖者对价格具有控制力量
[单选题]下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。
A. 商品房买卖合同(contract of commodity apartment)中约定的面积误差不得超过3%
B. 按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C. 按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同(contract of commodity apartment)中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D. 商品房买卖合同(contract of commodity apartment)对面积误差无约定的，应据实计算房价款
[单选题]保险合同的客体为（ ）。
A. 保险人
B. 保险标的
C. 保险金额
D. 被保险人
[单选题]（ ）是指以公开竞价的方式，将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
A. 招标
B. 转让
C. 拍卖
D. 出售
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