【名词&注释】
主要内容(main contents)、诉讼时效(limitation of action)、便民措施、共同利益(common interests)、具备条件(indispensable terms)、整改意见(reform advice)、《中华人民共和国民法通则》、企业资质(enterprise qualification)、建设主管部门(construction commission)、资质证书
[单选题]随着我国经济体制改革逐步展开，房地产领域进行的改革不包括( )。
A. 城镇住房制度改革
B. 城市土地使用制度改革
C. 房地产生产方式改革
D. 房地产开发制度改革
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举一反三：
[多选题]常规物业管理要求提供的相关服务的主要内容不包括( )。
A. 精神文明建设
B. 办理移交接管，对业主入住、装修实施管理和服务
C. 客户管理、客户服务和便民措施
D. 房屋及共用设施设备的管理
E. 参与物业的竣工验收，并提出相应整改意见
[单选题]风险可以通过大量的观测结果来揭示出它潜在的必然性，这种风险的（ ）是保险人能够经营保险的基础。
A. 负面性
B. 可测性
C. 不确定性
D. 控制性
[多选题]业主公约的主要内容包括( )。
A. 业主对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用的有关规程
B. 业主的共同利益
C. 业主应当履行的义务
D. 违反公约应当承担的责任
E. 在小区内可以鸣放喇叭
[单选题]关于设立房地产中介服务机构应具备条件，说法错误的是( )。
A. 有自己的名称、组织机构
B. 可以是不固定的服务场所
C. 有规定数量的财产和经费
D. 从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历
[单选题]成交价格是一个( )的事实。
A. 正进行
B. 继续进行
C. 已经完成
D. 无结束
[单选题]关于物业服务合同特征的说法，错误的是（ ）。
A. 物业服务合同是双务合同
B. 物业服务合同是有偿合同
C. 物业服务合同是诺成性合同
D. 物业服务合同是单务合同
[多选题]下列关于物业服务企业资质(enterprise qualification)证书的颁发和管理表述，正确的有（ ）。
A. 国务院建设主管部门(construction commission)负责一级物业服务企业资质(enterprise qualification)证书的颁发和管理
B. 省、自治区人民政府建设主管部门(construction commission)负责二级和三级物业服务企业资质(enterprise qualification)证书的颁发和管理
C. 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质(enterprise qualification)颁发和管理，并接受国务院建设主管部门(construction commission)的指导和监督
D. 直辖市人民政府房地产主管部门只负责三级物业服务企业资质(enterprise qualification)颁发和管理，并接受国务院建设主管部门(construction commission)的指导和监督
E. 设区的市级人民政府房地产主管部门负责四级物业服务企业资质(enterprise qualification)的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门(construction commission)的指导和监督
[多选题]《中华人民共和国民法通则》中规定的短期诉讼时效为一年的情形主要包括( )。
A. 身体受到伤害要求赔偿的
B. 出售质量不合格的商品未声明的
C. C.寄存财物被丢失或者损毁的
D. D.延付或者拒付租金的
E. E.技术进出口合同产生纠纷
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