【名词&注释】
强制性标准(mandatory standard)、建设单位(construction unit)、建筑消防设施(building fire protection facilities)、新建住宅小区(newly-building housing estate)、利润总额(total profit)、施工许可证、资质等级、房地产管理体制、管理新体制、质量保证书(guarantee of quality)
[单选题]在房屋及设施设备维修养护计划的实施中，以下关于维修保养人员职责的表述，正确的是（ ）。
A. 行人员通知后，应在2h内解决一般故障，4h内解决严重故障
B. 对维护保养的消防设施运行情况，每月不少于1次到现场进行一般性检查并记录
C. 按照计划对建筑消防设施进行定期检查、维修和保养
D. 维修保养人员进入现场后，在15个工作日内提供所保养设备的现状报告，并对存在的问题提出解决方案，由有关领导确认
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举一反三：
[单选题]建设部于( )年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，确立了物业管理新体制，为我国房地产管理体制的改革指明了方向。
A. 1991
B. 1992
C. 1993
D. 1994
[多选题]建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有( )
A. 建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标，并不得将建设工程肢解发包
B. 建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程原始资料
C. 建设单位在领取施工许可证或者开工报告后，可以开始施工
D. D．建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期，不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量
E. E．涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工
[单选题]当物业管理公司为了保证某项工作有序进行，需要有关人员共同遵守办事规程时，要用( )文书。
A. “办法”
B. “守则”
C. “公约”
D. “制度”
[多选题]《住宅质量保证书(guarantee of quality)》中对各部位、部件保修内容与保修期的规定为( )。
A. 屋面防水2年
B. 管道堵塞2个月
C. 墙面、顶棚抹灰层脱落1年
D. 地面空鼓开裂、大面积起砂1年
E. 卫生洁具1年
[单选题]空调冷源按( )可分为中央空调和独立空调等。
A. 安装方式
B. 制冷程序
C. 工作原理
D. 冷源设备布置的情况
[多选题]物业管理企业利润总额包括( )。
A. 企业所属项目上交的管理酬金
B. 营业利润
C. 投资收益
D. 营业外收支额
E. 补贴收入
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