【名词&注释】
档案管理(archives management)、居民收入(resident income)、施工单位(construction unit)、基本功(basic skills)、建设单位(construction unit)、必要条件(necessary condition)、主要因素(main factors)、买卖双方(both buyers)、物业管理工作
[多选题]影响收益性物业价格的主要因素(main factors)包括（ ）。
A. 人口因素
B. 居民收入因素
C. 市场因素
D. 物价因素
E. 利率因素
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举一反三：
[单选题]在物业开发项目的建设阶段，早期介入的内容不包括( )。
A. 与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案
B. 配合设备安装，确保安装质量
C. 就物业的结构布局、功能方面提出改进意见
D. 对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见
[单选题]菜宗物业交易，买卖双方(both buyers)在合同中写明，买方付给卖方5616元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗物业的正常成交价格为( )元／m2。
A. 6039
B. 6009
C. 5850
D. 5841
[单选题]是做好物业管理服务工作的一个必要条件，也是物业管理企业的一项基本功。
A. 物业管理档案管理
B. 物业管理服务管理
C. 物业管理工作管理
D. 物业管理资料管理
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