【名词&注释】
发现问题、物价水平(price level)、业主大会(house-owner convention)、物业管理费(property management fee)、行政主管部门(executive branch)、正在进行(be doing)、犯罪分子、违法犯罪活动(unlawful and criminal activities)、决定性影响(decisive influence)、实际情况(actual situation)
[多选题]对专项维修资金的管理，叙述正确的有（ ）。
A. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用
B. 由于其所有权，及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税
C. 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门审核后划拨
D. 在物业服务企业、发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续
E. 在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户
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举一反三：
[单选题]在实际工程中大量采用的“早期发现”探测器是( )火灾探测器。
A. 感烟
B. 感温
C. 感光
D. 复合式
[多选题]影响房地产市场发展的经济因素包括( )。
A. 房地产供给政策
B. 物价水平
C. 房价租金比
D. 经济发展状况
E. 金融业的发展
[单选题]下列选项中，不属于基本的答问格式是( )。
A. 自主答卷式
B. 面谈问答式
C. 提问答卷式
D. 计算机答卷式
[单选题]在我国现行土地制度下，政府的( )政策对房地产市场的发展与运行有决定性影响(decisive influence)。
A. 金融
B. 地价
C. 税收
D. 土地供应
[多选题]物业管理公司安防人员遇有违法犯罪分子正在进行盗窃、抢劫、行凶和纵火等违法犯罪活动(unlawful and criminal activities)时，应 ( )。对于已发生的案件，应做好现场的保护工作，以便公安机关进行侦查破案。
A. 立即报警
B. 协助公安机关制止
C. 立即捉拿犯罪分子
D. 逃离现场
E. 采取积极措施予以抢救、排险，尽量减少损失
[多选题]合同风险具体包括( )几个方面。
A. 合同条件的风险
B. 合同期限
C. 合同违约的风险
D. 合同订立的风险
E. 合同执行的风险
[多选题]社会学的研究特点包括( )。
A. 整体性
B. 实证性
C. 综合性
D. 相互性
E. 社会强制性
[多选题]业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确( )。
A. 滞纳金及其计收比例
B. 物业管理费计费时段和缴交时间
C. 物业管理费收缴方式（现金或托收等）
D. D.物业管理费收费面积、收费标准及金额
E. 填写装修申报登记表的时限
[多选题]在正式开展新建物业承接查验工作之前，应根据实际情况(actual situation)做好资料准备工作，制订查验工作流程和记录表格。工作流程一般包括( )。
A. 工作联络登记表
B. B.物业承接查验记录表
C. C.物业承接查验工作流程
D. D.物业查验的内容及方法
E. 承接查验所发现问题的处理流程
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