正确答案: C

房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

题目：下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某块临街深度为50英尺、临街宽度为30英尺的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙，临街深度为150英尺，临街宽度为15英尺，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为 ( )万元。

46.8

解析：[答案] D

[单选题]基准地价是城市中均质区域内的土地( )。

平均价格

解析：[答案] C

[单选题]根据边际成本理论，房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势是（ ）。

先下降后上升的“U”形曲线

[单选题]评估时依据的建筑面积应为（ ）。

以上三个面积都不行

[多选题]行政裁决的主要制度有（ ）。

行政调解制度

拆迁听证制度

集体决策制度

行政复议制度

解析：答案：A，B，C，除了选项A，B，C，外。还有：对违法违规行为建立责任追究制度；不服行政裁决的救济制度；回避制度

[单选题]某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年。建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为（ ）年。

43

[单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。

累计深度价格修正率

解析：临街深度价格修正率表的制作形式有：单独深度价格修正率、累计深度价格修正率和平均深度价格修正率＝三种。随着临街深度的递增，单独深度价格修正率和平均深度价格修正率呈递减状态，累计深度价格修正率呈递增状态。