1. [单选题]物业管理企业的资质管理实行( )。
A. 一次审批制度
B. 二次审批制度
C. 一级审批制度
D. 分级审批制度
2. [单选题]按照增量存量的方式，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋划分为一级房屋市场和二级房屋市场，二级房屋市场是指( )。
A. 增量市场
B. 一手房市场
C. 二手房市场
D. 新建商品房租售市场
3. [单选题]租赁管理的核心内容是( )。
A. 租户选择
B. 定位目标市场
C. 租金确定
D. 租约谈判
4. [多选题]有关合同签订时权利义务公平对等原则的表述中，正确的是( )。
A. 在经济活动中，合同的任何一方当事人既享有权利，也承担相应义务，权利义务相对等
B. 公平原则规范合同当事人之间的利益关系，目的是制约对合同自由原则的滥用
C. 公平指的是程序的公平和实质的公平
D. 合同的实质公平，是指双方当事人的权利、义务必须大体对等
E. 对于显失公平的合同，当事人一方有权要求法院或者仲裁机构予以撤销或变更
5. [多选题]零售商业物业现场管理计划中，开办费的内容主要有( )。
A. 筹备期工资和奖金
B. 小型工具购置费
C. 办公设备购置费(cost of equipment procurement)
D. 公共能耗费
E. 保险费
6. [单选题]为我国房地产管理体制的改革指明了方向。
A. 全国第一次物业管理工作会议的召开
B. 住房与城乡建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》
C. 制定了物业管理服务考评标准
D. 党十六大确立全面建设小康社会的宏伟目标(grand goal)
7. [单选题]成本预算方法中，（ ）主要表现为编制预算的工作量相对较大，各费用项目的成本效益率的确定缺乏客观依据等。
A. 概率预算
B. 弹性预算
C. 零基预算
D. 滚动预算
8. [单选题]前期物业服务合同的主要内容中，不属于服务费用的是( )。
A. 物业服务费用的收取标准、收费约定的方式
B. 专项维修资金
C. 物业服务费用的缴纳
D. 服务资金收支情况的公布及其争议的处理
9. [多选题]在敞开式雨水系统中，埋地管宜采用( )。
A. 混凝土管
B. 钢筋混凝土管
C. C.陶土管
D. 铸铁管
E. 不锈钢管
10. [多选题]住宅专项维修资金的使用，应当遵循( )的原则，任何单位和个人不得挪作他用。
A. 广泛性
B. 方便快捷
C. 福利性
D. 公开透明
E. 受益人和负担人相一致
