[单选题]关于投资项目资本金的表述错误的是（ ）。

正确答案 ：D

投资者可从项目法人处获取利息

解析：投资项目资本金对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。

[单选题]在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于（ ）。

正确答案 ：A

交通的通达程度

[单选题]纳税人建造普通标准住宅出售。增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税。

正确答案 ：B

20%

解析：纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。

[单选题]根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（ ）的租金。

正确答案 ：B

100个月

解析：一般情况下大约为100个月的租金，如果售价过高，那么对出租住宅的需求就会增加。

[单选题]我国国有土地占全国土地调查总面积的（ ）。

正确答案 ：D

61.58%

[单选题]在测算土地的面积时，不计入用地面积的有（ ）。①公共使用的河滩、水沟、排水沟；②无明确使用权属的巷道或间距地；③市政管辖的马路、街道等公共用地；④经过规划部门核定需要作市政建设的用地；⑤其他按规定不计入总地的面积。

正确答案 ：D

①②⑧⑤

[单选题]甲公司2009年实际获得的超额利润为（ ）万元。

正确答案 ：C

120

[单选题]某块土地总面积为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为（ ）m2。

正确答案 ：A

1200

[多选题]房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有（ ）。

正确答案 ：ACE

社会养老保险

劳动工伤保险

失业保险

解析：目前我国的社会保险主要有统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险等。人身保险主要包括人寿保险、健康保险和意外伤害保险。

[多选题]下列关于保险合同主体的叙述正确的是（ ）。

正确答案 ：ABE

投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方

投保人可以是被保险人本人，也可以是法律许可的他人

保险合同的主体包括当事人、关系人和辅助人

解析：有些保险合同的订立与履行涉及当事人与关系人授权的第三者，这些被授权与保险合同发生关系的人被称为保险合同的辅助人；投保人与被保险人为同一人时，两者在保险合同中的主体位置是有区别的。

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