1. [单选题]在会计核算时，70%的住宅销售所得的收入应列入（ ）会计科目。
A. 资产类
B. 损益类
C. 所有者权益类
D. 成本类
2. [多选题]路线价法估价的操作步骤有( )。
A. 划分路线价区段
B. 设定标准临街深度
C. 选取标准临街宗地
D. 调查评估路线价
E. 修正路线价差值
3. [单选题]该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有（ ）。
A. 扩股增资
B. 预售商品房
C. 以融资租赁方式承租大型设备
D. 以在建工程抵押贷款
4. [单选题]决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的主要因素是（ ）。 、
A. 满足购买者使用要求
B. 购买者支付能力
C. 物业预期收益
D. 物业用途
5. [单选题]投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、（ ）等。
A. 规划设计方案
B. 投资估算
C. 资源条件
D. 投资权益
6. [单选题]住房公积金属于（ ）所有。
A. 缴存住房公积金的单位
B. 缴存住房公积金的职工
C. 缴存住房公积金的单位和个人共同
D. 住房公积金管理中心
7. [多选题]股票和债券的相同之处(same places)表现在( )。
A. 都是融资工具
B. 都是流通证券
C. 享有相同权利
D. 都是长期投资
E. 都可以为投资者带来收益
8. [单选题]承包商收到竣工结算价款后，通常应在（ ）内将竣工工程交付给开发商。
A. 半个月
B. 一个月
C. 一个半月
D. 两个月
9. [单选题]以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收（ ）。
A. 地价税
B. 土地收益金
C. 土地转让金
D. 土地增值税
10. [单选题]在2006年10月时，王某的权益价格为( )。
A. 剩余3年租期、月租金为200元/m2条件下净收益于2006年10月的现值之和
B. 剩余3年租期、月租金为180元/m2条件下净收益于2006年10月的现值之和
C. 该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
D. 剩余3年租期、正常市场租金与180元/m2条件下的差额在2006年10月的现值之和
