【名词&注释】
企业经营(enterprise management)、市场分析(market analysis)、市场价格(market price)、会议纪要(conference summary)、股票投资(stock investment)、基本条件(basic condition)、业主大会(house-owner convention)、委托合同(authorization contract)、议事规则(rules of procedure)、最低报酬率(minimum rate of return)
[单选题]某物业管理项目机构所管理的小区最近新搬来几户外国人家，他们对物业工作人员的服装颜色有宗教禁忌，针对出现的新情况，该物业管理项目机构向公司领导提出处
A. 理办法，就要用（ ）。
B. “会议纪要”
C. “通知”
D. “通报”
E. “意见”
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举一反三：
[多选题]房地产投资分为直接投资和间接投资，其中房地产直接投资包括（ ）。
A. 房地产开发投资
B. 房地产股票投资
C. 房地产置业投资
D. 房地产信托基金投资
E. 房地产债券投资
[多选题]以下事项中，由业主共同决定的有( )。
A. 改建、重建建筑物及其附属设施
B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C. 筹集和使用专项维修资金
D. 制定和修改业主大会(house-owner convention)议事规则(rules of procedure)
E. 选聘和解聘业主委员会委员
[单选题]通过物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为( )收入。
A. 物业经营
B. 商业用房经营
C. 物业管理
D. 物业大修
[单选题]房地产市场分析首先要分析的是影响房地产市场的( )。
A. 宏观因素
B. 市场供求
C. 相关因素
D. 价格因素
[单选题]物业管理合同属于我国合同分类中的( )。
A. 单务合同
B. 委托合同(authorization contract)
C. 无偿合同
D. 非典型合同
[单选题]下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。
A. 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税
B. 评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观
C. 评估投资价值所采用的最低报酬率(minimum rate of return)，一般高于与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
D. 物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为（或交易）能够实现的基本条件
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