【名词&注释】
经济指标(economic index)、保险合同(insurance contract)、建设单位(construction unit)、优先购买权(preemption)、保险金额(insured amount)、买卖双方(both buyers)、书面通知(written notice)、写字楼物业、抵押权人(mortgagee)、商业机构(commercial establishment)
[单选题]物业服务的对象是( )。
A. 物业管理区域内的开发商
B. 小区建设单位
C. 物业管理区域内的全体业主
D. 物业管理区域内的商业机构(commercial establishment)
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举一反三：
[单选题]判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业( )。
A. 目前是否正在直接产生经济收益
B. 目前产生经济收益的大小
C. 能获得收益期限的长短
D. 在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
[单选题]物业管理的落脚点就是要( )
A. 保护业主的财产权利
B. 为业主提供舒适的居住环境
C. 为业主提供最上乘的服务
D. 保护业主的各项合法权益
[单选题]某宗物业交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方3348元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗物业的正常成交价格为( )元/m2。
A. 3515
B. 3600
C. 3582
D. 3524
[多选题]写字楼物业经营管理的绩效评价的指标有( )。
A. 管理计划
B. 专业服务水平
C. 服务满意度
D. 物业经济指标
E. 物业品牌化
[单选题]下列说法中错误的是（ ）。
A. 抵押权人(mortgagee)处分抵押房地产时，应当事先书面通知(written notice)抵押人
B. 抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知(written notice)共有人或承租人
C. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
D. 在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权
[单选题]保险合同的内容不包括( )。
A. 投保人、被保险人名称和住所，以及人身保险的受益人的名称和住所
B. 保险金额
C. 保险责任和责任免除
D. 保险支付币种
[多选题]物业承接查验期的档案收集的内容主要包括( )。
A. 设计文件
B. 技术文件
C. 被承接查验物业及其附属设施设备的权属
D. 验收文件
E. 施工文件
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