【名词&注释】
共有建筑面积(mutual building area)、结合实际(combined with practical)、建设周期(construction cycle)、违章行为(violation behavior)、实际成本(actual cost)、计划成本(planned cost)、构成犯罪(a crime)、年折旧率、房地产投资规模、交付使用(initiation into service)
[判断题]欠税、漏税属一般违章行为，不构成犯罪(a crime)。 ( )
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举一反三：
[单选题]在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（ ）。
A. 用作公共休憩的架空层
B. 本幢公共使用的电梯井
C. 本幢的公共门厅
D. 本幢的公共过道
[单选题]根据题意，本例中的基础采用（ ）比较适宜。
A. 条形基础
B. 独立基础
C. 筏板基础
D. 箱形基础
[多选题]以下关于房地产供给的描述，正确的有（ ）。
A. 由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B. 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产具有较高的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛
C. 由于房地产建设周期较短，因此房地产供给具有及时性
D. 由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有异质性
[单选题]甲领取0.3万m2营业房《房屋所有权证》后，应当（ ）。
A. 将在建工程抵押转为房地产抵押登记
B. 重新办理房地产抵押登记
C. 直接领取他项权证
D. 无须再办理房屋抵押登记
[多选题]在运用成本法时最主要的有（ ）。
A. 区分计划成本和实际成本
B. 区分实际成本和客观成本
C. 结合实际成本来确定评估价值
D. 结合实际开发利润来确定评估价值
E. 结合市场供求分析来确定评估价值
[多选题]下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有( )。
A. 估价对象
B. 估价时点
C. 价值类型
D. 估价方法
E. 估价所需材料
[单选题]某8年前建成交付使用(initiation into service)的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是（ ）元。
A. 76800
B. 79104
C. 77952
D. 81562
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