【名词&注释】
决策分析(decision analysis)、资金来源(capital source)、销售收入(sales income)、商品住宅(commercial housing)、供求关系(relation between supply and demand)、建筑面积(building area)、经营收入(operation income)、《城市房地产管理法》、房地产市场分析、土地出让收入
[单选题]房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。
A. 误差的平均值
B. 误差的最大值
C. 中误差
D. 两倍中误差
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举一反三：
[多选题]房地产市场分析主要分析市场的（ ）。
A. 供求关系
B. 竞争环境
C. 目标市场
D. 可支付的价格水平
E. 收入费用
[单选题]该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通商品住宅价格”这一指标属于（ ）。
A. 强度相对指标
B. 比较相对指标
C. 动态相对指标
D. 比例相对指标
[单选题]建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或（ ）。
A. 租金收入
B. 土地出让收入
C. 长期抵押贷款
D. 净经营收入(operation income)
[单选题]估价上折旧注重的是( )。
A. 原始取得价值的减价修正
B. 原始取得价值的摊销与回收
C. 重置价值的摊销与回收
D. 市场价值的真实减损
[多选题]在下列费用中，属于债务融资成本的有（ ）。
A. 承诺费
B. 手续费
C. 担保费
D. 利息
E. 税费
[单选题]某居住区住宅用地面积17.8公顷，建有42栋住宅，分别为：6栋24层的住宅，每栋基低面积和建筑面积分别900㎡、21600㎡；16栋13层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、14040㎡；20栋8层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、8640㎡，则该居住取住宅平均层数为（ ）层
A. 7.9
B. 11.9
C. 12.1
D. 19.0
[多选题]《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 房屋所有权
D. 房地产他项权利
E. 继承权
[单选题]收益递增递减原理可以帮助我们确定( )。
A. 最佳用途和最佳规模
B. 最佳集约度
C. 最佳规模和最佳集约度
D. 最佳用途
[单选题]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000/m2，对应的报酬率为7％。现假定报酬率为9％，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）元/m2。
A. 3275
B. 3287
C. 3402
D. 4375
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