【名词&注释】
市场需求(market demand)、环境景观(environmental landscape)、房地产估价师、全民所有、储蓄机构(thrift institution)、专家委员会(expert committee)、住房公积金管理中心、城市用地评价(land evaluation for urban development)、《住房公积金管理条例》、存在技术问题
[多选题]以下是房产税纳税人的有（ ）。
A. 产权出典的承典人
B. 房产出租的租赁人
C. 产权未确定的房产代管人
D. 产权全民所有的，经营管理单位和个人
E. 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人
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举一反三：
[单选题]下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是( )。
A. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄
C. 房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D. 估价对象为己经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
[单选题]生产要素的需求决定于（ ）。
A. 生产速度
B. 资源供应
C. 市场需求
D. 生产技术状况
[单选题]住房公积金管理的基本原则不包括（ ）。
A. 住房公积金管理中心动作
B. 银行专户
C. 低存低贷
D. 财政监督
[单选题]城市用地评价(land evaluation for urban development)中，下列属于适宜修建的用地的是（ ）。
A. 一类用地
B. 二类用地
C. 三类用地
D. 已征用的土地
[单选题]按照《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是（ ）。
A. 估价专家委员会应当指派3人以上（含3人）单数成员组成鉴定组
B. 估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当纠正错误并出具估价报告
C. 估价报告不存在技术问题的，应当维持估价报告
D. 估价专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内出具书面鉴定意见
[单选题]随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行，从公开市场融通房地产权益资金的比例正在逐渐提高。从来源上看，房地产权益资金主要来源于（ ）。
A. 商业银行
B. 储蓄机构
C. 私人投资者
D. 机构投资者
[单选题]某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了（ ）元。
A. 994．37
B. 1016．81
C. 1255．16
D. 1387．24
[单选题]城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是（ ）。
A. 投资价值
B. 谨慎价值
C. 快速变现值
D. 市场价值
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