【名词&注释】
土地出让金(land transfer fee)、土地储备制度(land reserve system)、全寿命费用(life cycle cost)、土地出让制度(land grant system)、土地私有制(private ownership of land)、土地出让合同、全民所有制、土地出让市场(remising-land market)、规划管理部门、劳动群众集体所有制(system of collective ownership bylabour
...)
[多选题]w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理（ ）手续。
A. 向规划管理部门提出改变土地用途的申请
B. 向土地管理部门提出改变土地用途的申请
C. 签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同
D. 按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金
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举一反三：
[单选题]下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是（ ）。
A. 经济合理性与技术先进性相结合原则是要在满足使用者需求的前提下尽可能降低造价
B. 项目全寿命费用是项目从投资一开始一直到项目建设完成投入使用所发生的一切费用
C. 设计过程中要力求项目全寿命费用最低
D. 设计者要兼顾近期和远期要求，选择合适的功能水平，即近期与远期效益相结合的原则
[单选题]某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（ ）。
A. 7．1%
B. 12．0%
C. 13．1%
D. 19．1%
[单选题]导致我国房地产市场与国外房地产市场有着很大的不同。
A. 土地出让制度
B. 土地转让制度
C. 房地产登记制度
D. 土地储备制度
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