资本金的出资方式包括（ ）。

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、专利技术(patent technology)、民事权利(civil rights)、土地使用权出让金(land granting fee)、假设开发法(hypothetical development method)、建筑安装工程费、修正率(correction rate)、周期长(long period)、最佳开发方式(optimum oil recovery)、地价款

[多选题]资本金的出资方式包括（ ）。

A. 货币或实物
B. 工业产权
C. 专利技术
D. 债权
E. 土地使用权

查看答案&解析

举一反三：

[多选题]以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（ ）。

A. 建筑安装工程费
B. 土地使用权出让金
C. 拆迁补偿费
D. 公共配套设施建设费
E. 城市基础设施建设费

[单选题]若标准宗地的临街深度为l0m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率^{(correction rate)}为（ ）。

A. 78%
B. 85%
C. 117%
D. 150%

[多选题]在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )

A. 房地产具有开发或再开发潜力
B. 将预期原理作为理论依据
C. 正确判断了房地产的最佳开发方式^{(optimum oil recovery)}
D. 正确量化了已经获得的收益和风险
E. 正确预测了未来开发完成后的房地产价值

[多选题]房地产投资也有缺点，这些缺点表现在（ ）。

A. 变现性差
B. 投资额巨大
C. 投资回收周期长^{(long period)}
D. 需要专门的知识和经验
E. 具有过人的胆量和风险承担精神

[单选题]根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是（ ）。

A. 物权
B. 知识产权
C. 人身权
D. 撤消权

[多选题]下列属于债务融资市场渠道的是( )。

A. 房地产企业上市
B. 抵押型REIT
C. 权益型REIT
D. 抵押贷款支持证券
E. 退休基金

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