正确答案: ABE

货币或实物 工业产权 土地使用权

题目：资本金的出资方式包括（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（ ）。

土地使用权出让金

拆迁补偿费

城市基础设施建设费

[单选题]若标准宗地的临街深度为l0m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。

78%

解析：10/4=2.5，则第一个2.5m等份至第六个2.5m等份的价值占整块土地价值分别为40%、30%、20%、10%、9%、8%，其平均深度价格修正率=(40%+30%+20%+10%+9%+8%)×（15/10）=78%。

[多选题]在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )

正确判断了房地产的最佳开发方式

正确预测了未来开发完成后的房地产价值

解析：[答案] CE

[多选题]房地产投资也有缺点，这些缺点表现在（ ）。

变现性差

投资额巨大

投资回收周期长

需要专门的知识和经验

[单选题]根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是（ ）。

撤消权

解析：形成权是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利，如撤销权、解除权、追认权、选择权等。

[多选题]下列属于债务融资市场渠道的是( )。

抵押型REIT

抵押贷款支持证券

退休基金

解析：[答案] BDE  房地产企业上市融资和权益型REIT属于权益融资。