【名词&注释】
施工工艺(construction technology)、补救措施(remedial measure)、建设单位(construction unit)、维护费用(maintenance cost)、项目负责人(project leader)、工程质量问题(qualitative problems of construction)、物业服务费、工程质量事故(engineering quality accident)、偷工减料(jerry)、企业资质管理
[多选题]发生物业工程质量问题的原因主要有（ ）。
A. 建设单位管理不善
B. 个别监理人员好逸恶劳，不负责
C. 验收检查不细、把关不严
D. 设计方案不合理或违反规范造成的设计缺陷
E. 施工单位不按规范施工或施工工艺不合理甚至偷工减料(jerry)
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举一反三：
[多选题]物业服务费支出的构成包括（ ）。
A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 物业服务企业固定资产折旧及修理费
C. 物业管理区域绿化养护费用
D. 管理服务人员的工资、奖金和按规定提取的福利费
E. 物业管理区域秩序维护费用
[多选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中属于一级资质的必备条件有( )。
A. 注册资本不低于5000万元
B. 从事房地产开发经营5年以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达100%
D. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
E. 未发生过重大工程质量事故(engineering quality accident)
[单选题]在我国现行土地制度下，政府的( )政策对房地产市场的发展与运行有决定性影响。
A. 金融
B. 地价
C. 税收
D. 土地供应
[多选题]下列选项中，属于来自投标人的风险主要有( )。
A. 项目负责人现场答辩出现失误
B. 未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证，从而造成投标决策和投标策略的失误
C. 价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营
D. 窃取他人的投标资料和商业秘密
E. 接受资格审查时出现不可预见或可预见但未作相应防范补救措施的失误
[单选题]企业成立的法定条件是( )。
A. 企业资格
B. B．注册资本
C. C．专业的专职技术人才数量
D. D．未发生过重大工程质量事故(engineering quality accident)
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