1. [单选题]按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为( )三种形式。
A. 浮动租金、毛租、净租
B. 毛租、净租、百分比租金
C. 固定租金、净租、百分比租金
D. 固定租金、毛租、净租
2. [单选题]管理功能的执行和完成，是靠( )来实现的。
A. 管理者
B. 管理方法、技术和手段
C. 管理原理
D. 管理功能或职能
3. [多选题]群体是组织管理中的基本单元，其主要特征包括( )。
A. 成员“共享目标”
B. “稳定结构”和功能
C. 成员“组织结构”
D. “成员资格”的认同
E. 成员间的“社会互动”和相互影响
4. [单选题]在实际核算中，国内生产总值的计算方法不包括( )。
A. 支出法
B. 比较法
C. 收入法
D. 生产法
5. [单选题]物业开发项目的可行性研究阶段，早期介入的方法和要点是（ ）。
A. 参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议
B. 组织物业管理专业人员(professional)向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划
C. 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见
D. 物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作
6. [多选题]不得设定房地产抵押权的情况为( )。
A. 没被查封的房地产
B. 没被扣押的房地产
C. 用于教育的房地产
D. 用于医疗的房地产
E. 权属有争议的房地产
7. [多选题]维修资金的使用目前专项用于( )。
A. 住宅共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造
B. 住宅共用部位保修期满后的大修、更新、改造
C. 个人住宅保修期满后的大修、更新、改造
D. 住宅共用部位保修期满前的大修、更新、改造
E. 住宅共用部位、共用设施设备保修期满前的大修、更新、改造
8. [单选题]国家博物馆发生火灾时，不宜用( )灭火。
A. 二氧化碳
B. 卤化烷
C. 水
D. 沙土
9. [多选题]以下事项中，由业主共同决定的有（ ）。
A. 改建、重建建筑物及其附属设施
B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C. 筹集和使用专项维修资金
D. 制定和修改业主大会(house-owner convention)议事规则(rules of procedure)
E. 选聘和解聘业主委员会委员
10. [单选题]房地产投资是指以获得未来的房地产资产( )为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。
A. 收益或增值
B. 居住
C. 建筑
D. 管理
