【名词&注释】
规章制度、排水系统(drainage system)、公共建筑(public building)、普通住宅(common house)、建立健全(establishing and perfecting)、管理费用、通货膨胀风险(inflation risk)、交接班制度、坏账准备金(bad debt preparatory cash)、近年来(recently)
[单选题]在共用设施设备的运行管理中，以下不属于建立健全的必要规章制度的是（ ）。
A. 对于连续运行的没施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
B. 实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作
C. 的设施设备，应指定专人负责
D. 操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备
E. 操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程
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举一反三：
[单选题]在档次较高的建筑中，近年来(recently)发展较快的雨篷是( )。
A. 钢筋混凝土悬挑雨篷
B. 钢筋混凝土支柱雨篷
C. 轻型材料如铝板、网架等建造的雨篷
D. 与门上过梁或圈梁整体浇筑在一起的现浇雨篷
[单选题]物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的( )计提坏账准备金(bad debt preparatory cash)，计入管理费用。
A. 0.2%～0.3%
B. 0.3%～0.5%
C. 0.5%～1%
D. 1%～2%
[多选题]维修资金的使用目前专项用于( )。
A. 住宅共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造
B. 住宅共用部位保修期满后的大修、更新、改造
C. 个人住宅保修期满后的大修、更新、改造
D. 住宅共用部位保修期满前的大修、更新、改造
E. 住宅共用部位、共用设施设备保修期满前的大修、更新、改造
[多选题]房地产风险中的系统风险都包括( )。
A. 收益现金流风险
B. 变现风险
C. 周期风险
D. 市场供求风险
E. 通货膨胀风险(inflation risk)
[多选题]檐沟外排水系统适用于( )。
A. 普通住宅
B. B．长度不超过l00m的多跨工业厂房
C. 屋面面积较小的公共建筑
D. 单跨工业厂房
E. 对于建筑立面要求高的建筑
[单选题]，是为物业资本支出准备资金的惯例做法。
A. 建立准备基金
B. 建立预备基金
C. 确立准备基金
D. 确立预备基金
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