【名词&注释】
人民法院(people court)、规章制度、承包合同(contract)、公用设施(utility and facilities)、公开招标(open tender)、被拆迁人(household to be resettled)、本位主义(departmental selfishness)、银行贷款利率、建筑构配件(prefabricated components)、业主大会会议
[判断题]市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。 （ ）
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举一反三：
[多选题]业主委员会是业主大会的执行机构，应履行的职责是（ ）。
A. 召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B. 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
C. 及时了解业主、物业使用人的意见和建议
D. 监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
E. 制定、修改物业管理区域物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度
[单选题]除法律、法规另有规定外，划拨土地的使用年限为（ ）。
A. 没有使用期限的限制
B. 一律70年
C. 与出让土地使用权的年限一样
D. 根据用地性质由政府与使用者协商确定
[多选题]公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者之间选择( )的承包商，同他签订承包合同，将工程委托他负责完成。
A. 报价管理
B. 工期短
C. 信誉良好
D. 本位主义(departmental selfishness)较重
E. 工期长
[单选题]某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5．17%，国债收益率为3．5%，房地产投资市场的风险相关系数为0．5。那么，当前房地产投资的折现率为（ ）。
A. 3．5%
B. 5．17%
C. 7．75%
D. 8．59%
[单选题]该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的的评估的价值应为（ ）。
A. 该两幢房屋的正常市场价值
B. 该两幢建筑物的重新建造成本
C. 该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值
D. 该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值
[多选题]从广义上讲，建筑物是指人工建筑而成，由（ ）等组成的整体物。
A. 建筑材料
B. 建筑构配件(prefabricated components)
C. 建筑设备
D. 建筑文化
E. 风险理念
[单选题]在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，由（ ）裁决。
A. 上级房屋拆迁管理部门
B. 人民法院
C. 县级以上人民政府
D. 同级人民政府
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