根据所有权结构的不同，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企

【名词&注释】

外资企业(foreign enterprise)、住房公积金(housing fund)、专项资金(special fund)、现金流量表(cash flow statement)、有限责任(limited liability)、经营收入(operation income)、资金平衡(balanced fund)、投资信托(investment trust)、还本付息(loan and interest payment)、独资企业(proprietorship)

[多选题]根据所有权结构的不同，房地产企业可以分为独资企业^{(proprietorship)}、一般合伙企业、（ ）。

A. 房地产投资信托^{(investment trust)}
B. 外资企业
C. 有限责任公司
D. 股份有限公司

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举一反三：

[多选题]下列资金中，可以用于购买国债的有（ ）。

A. 担保公司资金
B. 在建工程抵押贷款
C. 商品房预售资金
D. 住房共用部位共用设施设备专项维修资金
E. 住房公积金

[单选题]张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为7.5%，期限为10年，按年等额还本付息^{(loan and interest payment)}的抵押贷款，若年平均经营收入为20万元，运营费用为经营收入的30%，则在贷款期内的税前现金回报率是（ ）。

A. 8.17%
B. 13.62%
C. 14.00%
D. 23.33%

[单选题]现金流量表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。

A. 财务盈利能力
B. 清偿能力
C. 资金平衡^{(balanced fund)}情况
D. 营运能力

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