1. [单选题]我国的物业管理制度(property management system)是由( )共同组成。
A. 国家法规
B. 地方性法规(local regulation)
C. 中央性法规
D. 国家法规政策和地方性法规(local regulation)政策
2. [单选题]、业主小组成员可以通过协商选举产生，一般按每()平方米建筑面积(building area)产生一名小组成员。
A. 300~500
B. 500~1000
C. 1000~1500
D. 1000~2000
3. [单选题]下列选项中，( )是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
A. 房地产价格评估
B. 房地产经纪
C. 房地产咨询
D. 房地产投资
4. [单选题]除绿化的基本要求外，还应根据物业的不同特点和要求实施针对性管理；在学校绿化管理中，对于校园布局紧凑、人员活动较多的区域，应采用（ ）管理。
A. 自然式
B. 规划式
C. 精品式
D. 监督式
5. [单选题]物业管理的落脚点就是要( )
A. 保护业主的财产权利
B. 为业主提供舒适的居住环境
C. 为业主提供最上乘的服务
D. 保护业主的各项合法权益
6. [单选题]下列选项中，社区管理主体的( )功能主要体现在对与社区居民有关的行政事务和公共事务的管理上。
A. 满足需求
B. 管理
C. 协调
D. 组织
7. [单选题]评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的( )。
A. 1/3
B. 2/3
C. 1/2
D. 1/4
8. [多选题]从社会化发生的领域来看，可以把社会化的内容分为( )。
A. 内化价值观念
B. 政治社会化
C. 确立生活目标
D. 学习基本生活技能(basic living skills)
E. 两性角色社会化
9. [单选题]生命周期成本LCC的特点是( )。
A. LCC的费用并不是只在初始投资时发生，而是在整个寿命周期内按时间序列发生的
B. 为便于比较，要将各时间发生的费用统一折算成初始投资时的现值，因此必须考虑折现率即利率的影响
C. 如果对设备和系统采用节能技术措施或加强管理，可以大大降低每年的EUAC，为采取这些措施所增加的投资也可以很快回收
D. 以上全部正确
10. [单选题]不良物业资产形成的原因中，造成不良资产生成的直接原因是( )。
A. 经济周期变化
B. 房地产虚假的泡沫繁荣
C. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷
D. 银行货币资金运作的中断
