【名词&注释】
公共建筑(public building)、历史性(historical)、城市用地(urban land)、司法鉴定(expert testimony)、国务院、主管部门(department in charge)、城市规划管理部门(city planning management sectors)、投资信托(investment trust)、人民政府(s government)、房屋出租
[单选题]一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商，所以现在翻建房屋使其面积扩大，那么他应当进行（ ）登记。
A. 转移登记
B. 变更登记
C. 先进行变更登记再进行转移登记
D. 先进行转移登记再进行变更登记
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举一反三：
[单选题]下列属于建筑物重要性等级中的特等的是（ ）。
A. 一般居住建筑和公共建筑
B. 中级居住建筑和公共建筑
C. 高级居住建筑和公共建筑
D. 具有重大纪念性、历史性、国际性和国家级的各类建筑
[单选题]某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权，目标收益率为10%，如果每年净收益为300万元（净收益发生在年末），则该项目的财务净现值为（ ）。
A. 101万元
B. 137万元
C. 256万元
D. 500万元
[单选题]《房地产估价机构管理办珐》规定，二级资质房地产估价机构不得从事（ )估价业务。
A. 城市房屋拆
B. 课税
C. 企业清算
D. 司法鉴定
[单选题]直线趋势法y=a+bX中的常数a、b，是由（ ）决定的。
A. 房地产的历史价格资料
B. 房地产的未来价格资料
C. 房地产的现实价格资料
D. 估价师选取的现时和未来的价格资料
[单选题]（ ）负责全国房地产开发企业的资质管理工作。
A. 土地管理局
B. 城市规划管理部门(city planning management sectors)
C. 国务院建设行政主管部门
D. 国务院
[单选题]城市用地共分为（ ）大类。
A. 8
B. 10
C. 16
D. 46
[单选题]下列关于房地产投资信托(investment trust)基金(REITs)特征的表达，不正确的是( )。
A. 由专业投资管理者负责经营管理
B. 收入现金流的主要部分分配给了股东
C. 分为权益型和抵押型两种形式
D. 投资流动性好
[多选题]有关H公司购房，下列说法错误的有（ ）。
A. H公司应缴纳营业税40万元
B. H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C. 担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D. 合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效
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