【名词&注释】
吸水性(water absorption)、耐水性(water resistance)、吸湿性(hygroscopicity)、业主大会(house-owner convention)、家庭收入(family income)、建筑面积(building area)、《担保法》、抵押物登记(gage registration)、房屋产权转移、议事规则(rules of procedure)
[判断题]契约的计税依据是房屋产权转移时，双方当事人约定的转让价格，任何单位何个人不得改变计税价格。（ ）
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举一反三：
[单选题]业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（ ）通过。
A. 与会业主所持投票权1/2以上
B. 与会业主所持投票权2/3以上
C. 全体业主所持投票权1/2以上
D. 全体业主所持投票权2/3以上
[单选题]某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）。
A. 4858
B. 5200
C. 2700
D. 6264
[单选题]下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。
A. 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物
B. 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C. 抵押物登记(gage registration)记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
D. 乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物_韵空闲土地使用权可以单独设定抵押
[单选题]房地产的供给曲线表示（ ）。
A. 房地产的出售量与其价格之间的关系
B. 房地产的出售量与购买者能力的关系
C. 房地产的供给量与其价格之间的关系
D. 房地产的供给量与购买者能力的关系
[单选题]某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000㎡，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200㎡。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（ ）。
A. 1%
B. 1．5%
C. 2%
D. 2．5%
[单选题]在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用（ ）的方法。
A. 一种或一种以上
B. 两种或两种以上
C. 三种或三种以上
D. 四种或四种以上
[单选题]分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、 家庭收入等属于（ ）
A. 供给分析
B. 需求分析
C. 竞争分析
D. 市场占有率分析
[单选题]产生房地产价格泡沫的直接诱因是（ ）。
A. 土地稀缺
B. 城市化进程快
C. 投机需求膨胀
D. 过度放贷
[单选题]材料的（ ）是指材料在饱干和水用下强度不显著降低的性质。
A. 耐水性
B. 吸湿性
C. 吸水性
D. 抗渗性
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