【名词&注释】
生产关系(production relations)、管理方法、物业管理(property management)、优先购买权(preemption)、上层建筑(superstructure)、纪念碑(monument)、管理费用、书面通知(written notice)、坏账准备金(bad debt preparatory cash)、抵押权人(mortgagee)
[单选题]物业管理风险中，前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是( )风险。
A. 收费
B. 合同
C. 项目接管的不确定性带来的
D. 管理
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举一反三：
[单选题]是建筑物和构筑物的统称。
A. 住宅
B. 桥梁
C. 建筑
D. 纪念碑
[多选题]管理学的狭义研究对象主要包括( )等。
A. 管理原理
B. B．上层建筑
C. 管理历史
D. 生产关系
E. 管理方法
[单选题]物业服务的无形性使物业服务的质量评价变得困难和复杂，因为物业服务企业的服务品质难以用精确标准去衡量，更多依赖于( )。
A. 物业服务企业的自我评价
B. 业主的主观评判
C. C.国家对物业服务企业的考核
D. 社会对物业服务企业的满意度
[单选题]物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的( )计提坏账准备金(bad debt preparatory cash)，计入管理费用。
A. 0.2%～0.3%
B. 0.3%～0.5%
C. 0.5%～1%
D. 1%～2%
[单选题]下列说法中错误的是（ ）。
A. 抵押权人(mortgagee)处分抵押房地产时，应当事先书面通知(written notice)抵押人
B. 抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知(written notice)共有人或承租人
C. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
D. 在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权
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